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房企不得拒绝购房人使用公积金贷款


日期: 2019-11-28 10:15 浏览次数 :

    我缴纳公积金已有4年,近期念通过公积金贷款的体例结束购房胡想。近日,市民李先生爆料称,正在看房的进程中,他遭受到开辟商拒绝接管公积金贷款购房的景象,令他颇为烦恼。

    记者领会到,目前,五年期以上的小我住房公积金贷款利率为3.25%,远低于贸易银行4.8%的小我住房贷款基准利率。举例来说,若购房者用公积金贷款的体例贷款100万元,贷款刻日20年,还款体例为等额本息,那么,其利钱总额约为36万元;但用贸易贷款的话,利钱总额则高达约56万元,比公积金贷款约超出跨越20万元。若贸易贷款利率有所上浮,购房本钱将更高。

    持久以来,因公积金放款速率慢等要素,部门房企从速速回笼资金角度思索,更偏向于让购房者挑选贸易贷款。因而,不解除有房企拒绝公积金贷款的环境。广东加利申房地产集团华南区域营销司理吴胜清以为,这无疑有损购房者的合法权柄,也晦气于房地产墟市的安稳康健成长。

    现实上,早正在2017年,住修部结合财务部、央行、河山资本部印发的《关于保护住房公积金缴存职工购房贷款权柄的告诉》曾明白请求,房地产开辟企业正在发卖商品房时,要供给不拒绝购房人利用住房公积金贷款的书面许诺,并正在楼盘发卖现场予以公示。房地产开辟企业要当真实行许诺,不得以进步住房发卖价钱、削减价钱扣头等体例,限定、阻遏、拒绝购房人利用住房公积金贷款,不得请求或变相请求购房人签订志愿放弃住房公积金贷款权力的书面文献。

    别的,为庇护公积金缴存人的合法权柄,推进墟市康健成长,近年来,我市相关部分亦接踵加大对房地产墟市的羁系以及惩戒力度,请求房地产开辟企业签订不得拒绝购房人利用住房公积金贷款的书面许诺,并正在发卖现场显眼地位予以公示。别的,还实时对损害职工住房公积金贷款权柄的题目进行查处,并对限定、阻遏、拒绝职工利用住房公积金贷款购房的房地产开辟企业和发卖中介机构,责令整改,进一步标准房地产墟市的次序。

    按照住房公积金办理条例,房企不得拒绝购房人利用公积金贷款。如有楼盘拒绝购房人用公积金贷款购房的,购房人可照顾相干材料到住修部分赞扬。肇庆市住房和城乡扶植局任务职员如是称。

    西江日报记者戴福钿

    万元 房地产
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